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危本文講解我國城市危險房屋鑒定、治理內容和過程,僅供參考。

1、危險房屋安全鑒定
1)市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構,負責房屋的安全鑒定,并統一啟用“房屋安全鑒定專用章”。
2)房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供危房鑒定申請時,必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。
3)房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:
(一)受理申請;
(二)初始調查,摸清房屋的歷史和現狀;
(三)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
(四)檢測驗算,整理技術資料;
(五)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
(六)簽發鑒定文書。
4)對鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:
(一)觀察使用;
(二)處理使用;
(三)停止使用;
(四)整體拆除。
5)進行房屋安全鑒定,必須有兩名以上鑒定人員參加。
6)房屋安全鑒定應使用統一術語,填寫鑒定文書,提出處理意見。
7)房屋經安全鑒定后,鑒定機構可以收取鑒定費用。經鑒定為危險房屋的,鑒定費由所有人承擔;非危險性的,鑒定費由申請人承擔。
8)受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或審批機關,可指定糾紛案件的當事人申請房屋安全鑒定。

2、治理
1)房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查。
2)房屋所有人對危險房屋能解危的,要及時解危;解危暫時有困難的,應采取安全措施。
3)房屋所有人對經鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機構的處理建議,及時加固或修繕治理。
4)房屋所有人進行搶險解危需要辦理各項手續時,各有關部門應給予支持,及時辦理,以免延誤時間發生事故。
5)治理私有危險房屋,房屋所有人確有經濟困難無力治理時,其所在單位可給予借貸;如系出租房屋,可以和承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。
6)經鑒定機構鑒定為危險房屋,并需要拆除重建時,有關部門應酌情給予政策優惠。
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