北京專(zhuān)業(yè)別墅翻新加建 別墅改造加建公司

我公司在京專(zhuān)業(yè)別墅挖建地下室，復(fù)式樓，建筑結(jié)構(gòu)加固工程行業(yè)經(jīng)歷九年，專(zhuān)業(yè)的施工技術(shù)人員，設(shè)計(jì)師，工程師，因?yàn)閷?zhuān)業(yè)，所以安全，工程項(xiàng)目：室外擴(kuò)建地下室，室內(nèi)現(xiàn)澆混凝土夾層。鋼混結(jié)構(gòu)閣樓，室外擴(kuò)建采光下沉花園，室內(nèi)改造地下室，陽(yáng)臺(tái)加建，門(mén)樓改造工程，加建現(xiàn)澆混凝土車(chē)庫(kù)，室內(nèi)新建混凝土樓梯，剪力切割門(mén)洞，沾鋼加固門(mén)洞，挖建改造游泳池，改建酒窖室，加建乒乓球廳和臺(tái)球廳工程，地下室改造溫泉洗浴室，價(jià)格合理，工程質(zhì)量保終身，經(jīng)建委審批合格。　
我們公司研究別墅改造方法與方向，目的有二個(gè)：一個(gè)是提升別墅空間的設(shè)計(jì)含量，提高別墅業(yè)主生活的品質(zhì)，彰顯別墅建筑設(shè)計(jì)真正的本質(zhì)；二是想為降低老（舊）別墅居住的空置率做點(diǎn)有益的探索。這里指的所謂老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結(jié)構(gòu)不合理，缺少人性化設(shè)計(jì)概念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃和采光設(shè)計(jì)方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主在購(gòu)置選擇的老別墅后，隨著新式別墅小區(qū)的誕生，隨著別墅市場(chǎng)性?xún)r(jià)比的變化，他們的固定資產(chǎn)即刻貶值，既不想裝修，更不想入住，這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國(guó)有很多，既不利國(guó)，又不利民。別墅改造因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的限制，一般不會(huì)允許建筑物直接增層。通常是室內(nèi)結(jié)構(gòu)、使用功能改變而進(jìn)行改造加固，或者是地上外擴(kuò)增層或地下增層。除通常的室內(nèi)改造加固外，增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開(kāi)，避免對(duì)既有基礎(chǔ)造成擾動(dòng)而引起基礎(chǔ)附加下稱(chēng)建筑開(kāi)裂等。地下增層或改變地
下室層高，還會(huì)用到托梁換柱等方法。
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