濰坊高密市老樓加裝電梯項目


吉安市中心城區既有住宅加裝電梯試點意見一、適用范圍市中心城區（吉州區、青原區、廬陵新區）范圍內既有住宅加裝電梯試點，適用本意見。既有住宅（個人自建房除外）是指中心城區已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃且未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的非單一產權住宅。二、實施原則既有住宅加裝電梯，應當遵循“政府指導、業主自愿，統籌 兼顧、保障**，簡化手續、穩妥推進”的原則。既有住宅加裝電梯須滿足城市規劃、建筑結構**、電梯運行**技術質量、 消防間距、**疏散、日照、退界等要求，保持電梯與小區景觀的協調統一，且加裝電梯用地在現小區用地紅線范圍內。三、實施主體既有住宅加裝電梯，應當經本單元住宅專有部分占住宅總面積三分之二以上的業主，且占本單元住宅總戶數三分之二以上的業主同意。本單元出資加裝電梯的全體業主為既有住宅加裝電梯的實施主體，承擔相應法律法規規定的義務。 實施主體可以在本單元中推選 1-2 名業主為代理人，也可以選擇業主委員會、物業服務企業為代理人。實施主體委托代理人辦理的，應當簽訂授權委托書。四、資金籌集既有住宅加裝電梯建設資金，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業主自行協商確定。

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五、組織實施（一）專項設計實施主體應當委托具備相應資質的設計單位出具符合建筑設計、結構**、電梯救援通道、消防**和特種設備等相關規范、標準的設計方案。設計應當盡量避免對相鄰業主通風、采光、日照、噪聲、通行等造成不利影響。（二）簽訂協議實施主體應當自主或者委托居委會組織主持，依照國家有關規定就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題協商一致，并形成書面協議。協議應包含加裝電梯所在單元全體業主意見表、加裝電梯工程費用的預算及分攤方案、電梯運行、 保養、修理、檢驗等后續使用管理費用分攤方案、確定負有電梯使用管理職責的主體等內容。 實施主體應當將加裝電梯方案和協議等材料，在擬加裝電梯單元樓道口、小區主要出入口和周邊顯眼位置進行公示，公示期不少于 7 天。同時，實施主體應當請所在地街道（鄉鎮）對公示情況進行見證備案。公示期內，加裝電梯可能受到影響的利害關系人無實名書面反對意見的，由街道（鄉鎮）蓋章備案;有異議的，街道（鄉鎮）應積極響應相關業主請求，組織進行調解，促進相關業主在平等協商的基礎上自愿達成調解協議。調解不成功的，街道（鄉鎮）不予蓋章備案。（三）提交申請。實施主體在取得街道（鄉鎮）的備案證明 后，向吉州區***門提出加裝電梯申請并提交下列材料：

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1．既有住宅加裝電梯申請表；2．加裝電梯協議書；3．業主身份證、房屋權屬證明復印件； 4．代理人身份證、授權委托書；5．加裝電梯設計方案、電梯安裝施工圖及既有多層住宅安 裝電梯結構**論證報告；6．街道（鄉鎮）的公示備案證明；7．法律法規規定的其他材料。（四）聯合會審區***門牽頭召集自然資源、市場監督管理等部門進行聯合審查，并簽署審查意見；當場無法確認意見的，應當在會后 5 個工作日內向區***門反饋書面意見。區***門應當及時將會審意見書面反饋實施主體；同意加裝電梯申請的，還應將會審意見書面報送市***門備案。（五）建設施工實施主體取得加裝電梯聯合會審書面同意意見后，應委托具備房屋建筑工程施工總承包資質的施工企業進行土建施工，委托具備電梯安裝許可資質企業進行電梯安裝施工，提倡委托監理單位對施工過程實施質量**監管。加裝電梯涉及供水、供電、燃氣、通信、有線電視等專業經 營單位的管線遷移以及其他配套設施改造的，實施主體應事先與專業經營單位溝通協商，相關專業經營單位應開辟綠色通道，給予優先辦理；電網企業還應做好（臨時）接電和用電增容工作。電梯安裝前，電梯安裝施工單位應書面告知市場監督管理部門。 電梯安裝過程應經特種設備檢驗檢測機構監督檢驗合格，在驗收后 30 日內，電梯安裝施工單位應向電梯使用管理單位移交電梯出廠資料、驗收報告等特種設備**技術檔案資料。
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