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濰坊市專業房屋安全質量鑒定機構名錄 

                                            濰坊市專業房屋安全質量鑒定機構名錄

一、濰坊市專業房屋安全質量鑒定機構名錄怎么辨別房產證真假？
1、封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印刷，全部為金黃色。
2、建房注冊號：在封面里頁上由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行注冊登記并予以編號。
3、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
4、水印：為宋體“房屋所有權證”底紋暗印。
5、發證機關蓋章：法定的發證機關是各市、(旗)縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發證機關為某某市房地產管理局。
6、用紙：淺粉色印鈔紙。
7、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。
8、填發單位：在第二頁右下角為填發單位(蓋章)：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。
9、編號：在封底“注意事項”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。
10、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色(他項權證為藍色)，印有國徽;內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規范了發證機關和用印。

濰坊市專業房屋安全質量鑒定機構名錄注意事項：

規范、有效的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府，任何其他單位或部門都無權發證，若發放，其權證也是非法和無效的；發證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。
二、農村房屋過戶需要什么材料
農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、房屋所有權證書。
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
5、證明房屋所有權發生轉移的材料。
6、其他必要材料。
濰坊市專業房屋安全質量鑒定機構名錄申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
以上就是關于農村房屋產權鑒定、如何鑒定房產證真偽以及農村房屋過戶所需要的資料等相關解答。我們買房時，一定要注意看下房產證，注意相關事項。

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