綿陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)房屋補(bǔ)償評(píng)估損失評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)評(píng)估果樹(shù)評(píng)估

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，全國(guó)各地大力發(fā)展基礎(chǔ)工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，以及環(huán)保建設(shè)的需要，政府或者開(kāi)發(fā)商需要征收或者征用城鎮(zhèn)土地，作為我們普通老百姓應(yīng)該要大力支持國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家有關(guān)政策，同時(shí)要配合有關(guān)拆遷征收部門(mén)的工作，但按照有關(guān)規(guī)定我們被征收的資產(chǎn)應(yīng)該得到相應(yīng)的價(jià)值賠償，拆遷征收補(bǔ)償規(guī)定比較多，作為被拆遷戶我們知道有關(guān)拆遷補(bǔ)償方面的政策嗎？比如

1、什么是拆遷征收評(píng)估？拆遷征收又應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償？應(yīng)該如何做資產(chǎn)評(píng)估？

2、什么是土地征用？征收和征用的區(qū)別？評(píng)估價(jià)值有差異嗎？

3、什么是劃撥土地和出讓用地？集體土地和國(guó)有土地征收時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么區(qū)別？評(píng)估價(jià)值差異大嗎？

4、什么行政復(fù)議？復(fù)議期限多久？復(fù)議時(shí)如何使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告？

5、什么是行政訴訟？訴訟有用嗎？贏了官司輸了錢(qián)怎么辦？打官司好呢還是資產(chǎn)評(píng)估好呢？還是坐下來(lái)跟拆遷辦慢慢談呢？

6、什么土地征收?qǐng)?bào)告及土地征收用途？

7、被定為違章建筑、違法建筑、安全隱患建筑、無(wú)證建筑等等如何應(yīng)對(duì)及應(yīng)該主張?jiān)u估補(bǔ)償？

8、房屋或者其他資產(chǎn)遭受暴力強(qiáng)拆了怎么辦？資產(chǎn)損失了又如何評(píng)估及如何獲得賠償？

9、拆遷辦的評(píng)估公司對(duì)你的資產(chǎn)評(píng)估很低，評(píng)估價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)值如何應(yīng)對(duì)？

10、你的資產(chǎn)價(jià)值如何評(píng)估？采用什么方法進(jìn)行評(píng)估？評(píng)估技術(shù)路線是什么？及相關(guān)政策和規(guī)章是如何規(guī)定的？

11、農(nóng)村房屋、廠房建筑、養(yǎng)殖場(chǎng)、花卉苗圃、礦場(chǎng)等等應(yīng)該如何評(píng)估其價(jià)值？

12、什么是停產(chǎn)停業(yè)？停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該如何評(píng)估？

13、承包或者租賃剩余的年限應(yīng)該如何評(píng)估其收益？

等等，以上只是其中很少的一部分問(wèn)題，歡迎來(lái)電咨詢更多關(guān)于拆遷征收及資產(chǎn)損失賠償問(wèn)題。

房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因各地區(qū)政策及市場(chǎng)情況不一，補(bǔ)償價(jià)值也不一樣，

主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情和有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策作為參考依據(jù)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)拆遷補(bǔ)償條例，一般房屋拆遷有以下補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)用、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施價(jià)值的補(bǔ)償、臨時(shí)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、過(guò)渡費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，有經(jīng)營(yíng)的還有補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用，工人遣散補(bǔ)償費(fèi)用等等。

根據(jù)我們已做的拆遷征收評(píng)估工作案例來(lái)看，發(fā)現(xiàn)很多被拆遷戶對(duì)拆遷征收評(píng)估不懂，容易被拆遷征收方忽悠，簽訂不平等補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方的評(píng)估公司往往評(píng)估價(jià)值很低，給拆遷戶造成重大損失。如何應(yīng)對(duì)不公平不合理的補(bǔ)償呢？根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法資產(chǎn)所有方即被拆遷戶有權(quán)利委托第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以作為資產(chǎn)保全，防止征收方強(qiáng)拆。（被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補(bǔ)償，但損失往往很大，建議一旦各被拆遷戶在了解你的資產(chǎn)要被征收時(shí)，就開(kāi)始請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)被征收資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，凡事預(yù)則立不預(yù)則廢。）

歡迎咨&&詢：184拆遷2345評(píng)估0099，本司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估專業(yè)人才，資深拆遷評(píng)估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評(píng)估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購(gòu)等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才，同時(shí)本司與全國(guó)多家著名評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評(píng)估院所合作，以便為顧客提供有價(jià)值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國(guó)幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評(píng)估、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶做過(guò)評(píng)估，通過(guò)我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

1、資產(chǎn)評(píng)估及損失評(píng)估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評(píng)估；3、廠房拆遷評(píng)估；4、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ；5、工程/機(jī)械設(shè)備評(píng)估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評(píng)估；7、實(shí)用技術(shù)評(píng)估；8、專利評(píng)估；9、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估；10、園林及林地評(píng)估；11、經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評(píng)估；13、礦場(chǎng)、礦廠、礦山資產(chǎn)評(píng)估；14、水泥廠、煤廠評(píng)估；15、磚廠評(píng)估 、石灰廠評(píng)估；16、魚(yú)塘評(píng)估及損失評(píng)估；17、養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估；18、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估；19、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估；20、各種房屋拆遷評(píng)估；21農(nóng)家樂(lè)、酒店、餐館評(píng)估等。

咨&&詢：184資產(chǎn)2345評(píng)估0099   

從數(shù)量和規(guī)模來(lái)看，涪城區(qū)是此次舊改棚改的“主角”。列入項(xiàng)目計(jì)劃表的項(xiàng)目共計(jì)61個(gè)（政府實(shí)施類51個(gè)，企業(yè)實(shí)施10個(gè)），占計(jì)劃項(xiàng)目的39%。擬拆遷戶數(shù)35403戶，擬拆遷面積達(dá)593.38萬(wàn)方。

改造范圍：方山寺片區(qū)居民點(diǎn)。

仙海棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1個(gè)（政府實(shí)施項(xiàng)目），擬拆遷戶數(shù)711戶，擬拆遷面積達(dá)12.39萬(wàn)方。

黃金村片區(qū)及徐家橋片區(qū)棚改項(xiàng)目

改造規(guī)模：黃金村片區(qū)1500畝，改造戶數(shù)525戶，徐家橋片區(qū)400畝，改造戶數(shù)186戶。

縣（市）共計(jì)（含安州區(qū)）項(xiàng)目61個(gè)，擬拆遷戶數(shù)共計(jì)20469戶，擬拆遷面積達(dá)352.01萬(wàn)方。

安州區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目4個(gè),擬拆遷戶數(shù)2550戶，拆遷面積達(dá)46.4萬(wàn)方。

江油市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目共計(jì)6個(gè)，擬拆遷戶數(shù)6156戶，拆遷面積達(dá)111.42萬(wàn)方。

鹽亭縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目20個(gè)，擬拆遷戶數(shù)2532戶，拆遷面積達(dá)41.61萬(wàn)方。

平武縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2個(gè)，擬拆遷戶數(shù)1400戶，拆遷面積達(dá)18.85萬(wàn)方。

三臺(tái)縣棚改區(qū)改造項(xiàng)目16個(gè)，擬拆遷戶數(shù)4281戶，拆遷面積達(dá)79.2萬(wàn)方。

梓潼縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目10個(gè)，擬拆遷戶數(shù)2810戶，拆遷面積達(dá)45.52萬(wàn)方。

北川縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3個(gè)，擬拆遷戶數(shù)740戶，拆遷面積達(dá)9萬(wàn)方。