澳洲作為最受歡迎的移民國(guó)家之一，

而悉尼和墨爾本更是位居全球最受富豪歡迎的移民地前五，

隨著移民人數(shù)的增多，

澳洲房地產(chǎn)也隨之繁榮，

越來越多的投資者選擇在澳洲購入房產(chǎn)。

澳洲受歡迎城區(qū)榜單

墨爾本被譽(yù)為澳大利亞的首次購房者之都，10個(gè)最受歡迎的地區(qū)中有9個(gè)在城市里。

到2020年，由于大流行的刺激因素，越來越多的租房者考慮購買，CBD的公寓和單元在全國(guó)的首次購房者詢問量最高。

根據(jù)Real Estate的最新報(bào)告，Craigieburn，Tarneit，Point Cook和Pakenham的可負(fù)擔(dān)得起的房?jī)r(jià)中位數(shù)在榜單上名列前茅。

以下是澳洲截止至2020年12月為止，首次職業(yè)者咨詢量最多的城區(qū)排行榜：

1. Melbourne, VIC – unit – $490,000 中位價(jià)

2. Craigieburn, VIC – house – $560,000

3. Tarneit, VIC – house – $570,000

4. Point Cook, VIC – house – $650,000

5. Pakenham, VIC – house – $520,000

6. Schofields, NSW – house – $842,500

7. St Kilda, VIC – unit – $562,050

8. Clyde North, VIC – house – $599,900

9. Werribee, VIC – house – $520,000

10. South Yarra, VIC – unit – $607,500

Real Estate首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nerida Conisbee表示，去年首次購房者的調(diào)查數(shù)量上升了62%，因?yàn)樾沦彿空叱浞掷�用了“低迷的市�?chǎng)”。

“

首次購房者傾向于鐘情市場(chǎng)放緩，而上次我們看到來自購買群體的這種興趣水平是在全球金融危機(jī)期間。

去年，他們受到了低利率、政府援助的提振，可以看到房屋建筑商對(duì)名單上的新興領(lǐng)域的影響。

”

2021年Insights房地產(chǎn)展望報(bào)告也顯示了對(duì)內(nèi)部生活方式地區(qū)的強(qiáng)烈需求，包括St Kilda和South Yarra。

墨爾本CBD更受青睞

Conisbee表示:

“

許多租戶正在利用CBD等地區(qū)缺乏競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于目前面臨空置挑戰(zhàn)的公寓市場(chǎng)來說，這是一個(gè)好跡象。

”

她還指出排名前10位的郊區(qū)反映出，在尋找“郊區(qū)大房子”或“市中心公寓”的首次購房者之間存在“明顯的分歧”。

大流行帶來的一個(gè)積極影響是這些單元房對(duì)首次購房者的購買力有所提高，降低了年輕人的負(fù)擔(dān)。與悉尼相比，年輕人實(shí)際上更可以負(fù)擔(dān)得起墨爾本市中心的生活費(fèi)用，這就是為什么相比其他地方，人們對(duì)墨爾本市中心更感興趣的原因。

買方權(quán)益倡導(dǎo)者Emily Wallace警告首次置業(yè)者，房?jī)r(jià)下跌只是暫時(shí)的。由于墨爾本封鎖后的市場(chǎng)活動(dòng)激增，她的一些客戶被迫擴(kuò)大了他們的購房預(yù)算和搜索參數(shù)。

Wallace還表示，將目光投向墨爾本內(nèi)陸地區(qū)的人們已經(jīng)將興趣轉(zhuǎn)移到了Coburg、Reservoir 和Ringwood,等郊區(qū)的中環(huán)。

購買者需要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，而不是僅憑2020年疫情的數(shù)據(jù)就做出決定，因?yàn)楫?dāng)人們偏愛土地價(jià)值和空間時(shí)，仍然需要在鎖定之前使用對(duì)購買者來說都很重要的便利設(shè)施。