房屋安全鑒定內容

(1)、普查
(a)、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查；
(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；
(c)、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。
(2)、變形測量

采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查
(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調查與記錄；
(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調查和記錄。
(4)、主體結構的材料力學性能檢測
(a)、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；

房屋在改造前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，改造前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數據支持 和建議；改造后，需對房屋的改造現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋改造后的質量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。  

現場建筑結構圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結構圖�，F場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；最終繪制房屋建筑測繪圖。

然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結構布置情況進行了現場實測。

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