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沒有經過合法報建程序修建的廠房涉z嫌違z法建筑，就此簽訂的租賃合同未無效合同。

 

判z決書節選： 
《最z高人民z法z院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第z一條第二款規定：“鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。”第二條規定：“出租z人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租z人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民z法z院應當認定有效。”某四社簽訂案涉《租賃廠房使用協議書》，將案涉廠房出租給徐某使用，但某四社、徐某均確認案涉房屋尚未辦理建設工程規劃許可證，故案涉《租賃廠房使用協議書》為無效合同。
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