陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。陳銳娜律師是廣州遺囑遺產(chǎn)繼承糾紛律師，多年來(lái)代理大量家庭遺產(chǎn)糾紛案件，辦理遺囑公證、訴訟分割遺產(chǎn)、宅基地、房產(chǎn)繼承，遺囑效力糾紛，遺贈(zèng)協(xié)議糾紛、遺囑是否有效的繼承分割糾紛，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn). 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

立遺囑把房屋給小三 ，遺囑有效嗎？

歐先生因高血壓不治身故，“小三”雷女士拿著歐先生的遺囑到法院與歐先生的妻子和兩個(gè)女兒爭(zhēng)奪房屋繼承權(quán)。那么，法律是否應(yīng)該支持雷女士按遺囑取得房產(chǎn)？

法院審理認(rèn)為，遺贈(zèng)人歐先生的遺贈(zèng)行為雖系其真實(shí)意思表示，但內(nèi)容和目的違反了法律規(guī)定和公序良俗，損害了社會(huì)公德，破壞了公共秩序，應(yīng)屬無(wú)效民事行為，原告雷女士提出的訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。對(duì)雷女士依據(jù)《抵押證據(jù)》主張其與歐共同出資購(gòu)買(mǎi)訟爭(zhēng)房屋的主張，因其沒(méi)有提供具體的支付房款的票據(jù)憑證，法院依法不予支持。被告陳女士及其女兒要求確認(rèn)該遺囑無(wú)效，并由其依法繼承的辯解意見(jiàn)理由成立，法院予以采納。對(duì)雷女士與歐先生之間是否存在借貸、抵押關(guān)系，屬另一法律關(guān)系，本案不作處理。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七條之規(guī)定，駁回原告雷女士的訴訟請(qǐng)求。

該案主審法官說(shuō)，本案首先應(yīng)當(dāng)確定遺贈(zèng)人歐先生生前立下書(shū)面遺囑將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與雷女士這一遺贈(zèng)行為本身是否具有合法性和有效性。遺贈(zèng)是公民以遺囑的方式將個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的其他人，并于死后發(fā)生效力的法律行為。遺贈(zèng)行為成立的前提是遺囑，而遺囑是立遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)及其他財(cái)物，并于死后生效的法律行為。一個(gè)合法的遺囑成立必須具備其構(gòu)成要件。

夫妻間的繼承權(quán)，是婚姻效力的一種具體表現(xiàn)，被告陳女士本應(yīng)享有繼承歐先生遺產(chǎn)的權(quán)利，但因歐與雷女士長(zhǎng)期非法同居，在其生前將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與與其非法同居的雷女士，實(shí)質(zhì)上剝奪了其妻陳女士依法享有的合法財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。因此，遺囑因其內(nèi)容和目的違反法律和社會(huì)公共利益，不符合遺囑成立要件，該遺囑應(yīng)屬無(wú)效遺囑。遺囑無(wú)效，其遺贈(zèng)行為自然無(wú)效。

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