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廣州存量房買賣 拆遷補(bǔ)償 房產(chǎn)遺囑繼承分割起訴找律師

廣州公房買賣后拆遷款歸誰(shuí)所有？

 公房轉(zhuǎn)讓拆遷款歸買房人所有。法A院受理的案件中，不少是公房的原承租人將公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，看到所轉(zhuǎn)讓的公房面臨拆遷，將獲得巨額經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，專打二手房買賣官司，便以種種理由到法A院起訴，要求法A院確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，要求收回住房。對(duì)此法A院表示，公房使用權(quán)交易，已經(jīng)被地方法規(guī)所認(rèn)可，只要被轉(zhuǎn)讓的公房經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，包括事先同意和事后認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓行為將被認(rèn)定為有效。買房人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款。

子女出錢為父母買公房的所有權(quán)歸誰(shuí)？

子女出錢為父母買房，拆遷時(shí)可多分遺產(chǎn)。審判實(shí)踐中，有些家庭在房改過(guò)程中以父母的名義購(gòu)買了房屋并登記在父母名下，但是實(shí)際出資人是某個(gè)子女。此種情況如果發(fā)生糾紛，不能認(rèn)定實(shí)際出資人為房屋所有人，但在發(fā)生繼承時(shí)，實(shí)際出資的子女可以適當(dāng)多分遺產(chǎn)。

店鋪檔口拆遷時(shí)補(bǔ)償款怎么分？

房屋拆遷時(shí)，承租房屋的經(jīng)營(yíng)者一般會(huì)索要停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助。對(duì)此法A院的審理原則是，對(duì)于承租人的補(bǔ)償可按照雙方合同約定進(jìn)行處理，沒(méi)有合同約定的，應(yīng)結(jié)合租賃期限、未履行合同的期限、租金及營(yíng)業(yè)情況等給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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