房?jī)r(jià)在什么時(shí)候開(kāi)始瘋漲的你記得嗎？10年前？7年前？為什么房?jī)r(jià)會(huì)上漲？你想過(guò)嗎？

十年前，國(guó)際資本涌入，外資廠(chǎng)和民族工業(yè)大興，勞動(dòng)力大量涌入北上廣深。樓市開(kāi)發(fā)進(jìn)入市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)，人多房少，物以稀為貴，住房需求暴漲，房?jī)r(jià)被推高。需求反作用于供給，這是最根本原因。加上貨幣超發(fā)，房產(chǎn)成了財(cái)富保值的堅(jiān)挺后盾。還有一個(gè)普遍認(rèn)同的理由就是城鎮(zhèn)化的推動(dòng)。

十年前在深圳廣州買(mǎi)房的人：十年前買(mǎi)房，廣州深圳地段好的地方房?jī)r(jià)大概1萬(wàn)一平米，如果年輕的你月薪才3千，咬咬牙買(mǎi)了房，即使是十年之后，你當(dāng)年的房子價(jià)格會(huì)永遠(yuǎn)停留在1萬(wàn)一平米，而你的月薪上漲達(dá)到1萬(wàn)以上，供房壓力自然是有的，但是不大。

十年前，沒(méi)有限購(gòu)，并不需要存那么高的首付也不需要支付那么高的房貸利息。為了推動(dòng)城鎮(zhèn)化，甚至有推出零首付買(mǎi)房的地方性政策，其中的代表莫過(guò)于沈陽(yáng)。在當(dāng)時(shí)甚至還有大學(xué)生在就讀城市買(mǎi)房的現(xiàn)象。

十年后那些在深圳廣州買(mǎi)房的人：

時(shí)光回到2007年，以150萬(wàn)的總價(jià)(可以貸款)買(mǎi)了廣州深圳地段好的房子，2017年以1100萬(wàn)成交。十年之間，漲價(jià)了950萬(wàn)。我們來(lái)計(jì)算一下你的賺錢(qián)速度：

這套房子一年漲95萬(wàn)，一個(gè)月漲79166元，每一天漲：2638元。每小時(shí)漲：110元，平均每分鐘漲：1.83元。所以即便你在睡夢(mèng)中，這套房子還是以每分鐘1.83元的速度在增值，比把錢(qián)放在余額寶里都強(qiáng)多了。十年前又沒(méi)有限購(gòu)，如果你有勇氣買(mǎi)下三五套，真等于買(mǎi)了一臺(tái)印鈔機(jī)，畢竟在廣州深圳一個(gè)月能掙7萬(wàn)的人還是鳳毛麟角。

當(dāng)然了，例舉的數(shù)字不能代表廣州和深圳所有樓盤(pán)的情況，數(shù)字也可能有失準(zhǔn)確。僅作為參考。

小程序|http://www.5cocoi.com
育兒嫂|http://www.aixinbaomu.com
APP開(kāi)發(fā)|http://www.5cocoi.com
家政|http://www.aixinbaomu.com