隨著中國現(xiàn)代化建設(shè)的長期發(fā)展，很多建筑已進(jìn)入老年化，表面的裝修層和保護(hù)層受到潮氣和風(fēng)化的侵蝕，已逐步出現(xiàn)碳化，主要的表現(xiàn)形式，就是表面裝修層的剝 落、裂縫、滲水等諸多現(xiàn)象，也有可能長期房屋沉降、傾斜引起的結(jié)構(gòu)損傷，都直接影響到房屋安全，也影響到每個人的生命和財產(chǎn)安全。又按照2011年新出的 房屋建造規(guī)范，很多老房屋在結(jié)構(gòu)和抗震要求也無法符合規(guī)范要求，在加建和改造時，都需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，方可使用。所以，在遇到房屋質(zhì)量問題時，有時 就需要房屋加固處理。通過專業(yè)的房屋鑒定單位，對出現(xiàn)質(zhì)量的房屋進(jìn)行檢測，找到房屋出現(xiàn)的問題和潛在的隱患，提出相應(yīng)的解決建議和方案，徹底解決房屋的安 全問題，保證房屋長期正常使用。
在進(jìn)行房屋加固前，加固單位必須出具房屋的加固設(shè)計方案，那么，什么是房屋加固設(shè)計方案呢？簡單來說，就是根據(jù)實際情況，在必要的房屋質(zhì)量檢測之后，房屋加固設(shè)計常見的為以下幾種：混凝土框架結(jié)構(gòu)加固、砌體結(jié)構(gòu)加固、木結(jié)構(gòu)加固等，在此作簡單介紹：
一、混凝土框架結(jié)構(gòu)加固常見方案
框架結(jié)構(gòu)因年久失修、超載、改造、原設(shè)計配筋不足等原因需進(jìn)行加固的情況下，多采用以下幾種加固方式：針對超載構(gòu)件進(jìn)行加固，多采用包鋼、加大截面、黏貼碳纖維等。
二、砌體結(jié)構(gòu)加固方案
砌體結(jié)構(gòu)在承重墻結(jié)構(gòu)承載力削弱的情況下則需進(jìn)行加固，分間接與直接兩種加固設(shè)計方案，間接多為增加扶壁柱、鋼支撐、鋼構(gòu)件等，直接多為墻體鋼筋混凝土外加層、水泥砂漿外加層等
三、木結(jié)構(gòu)加固方案

木結(jié)構(gòu)房屋因承重構(gòu)件的特殊性，在考慮荷載、使用安全性的情況下，還需考慮木構(gòu)件腐朽、白蟻等自然因素，則一般加固方案多為增設(shè)支撐木、螺栓固定，并做好防腐朽、防白蟻災(zāi)害的預(yù)防工作。

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