隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實(shí)施過程中，會對周邊廠房產(chǎn)生一定的影響，使得原有廠房或市政管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對周邊廠房進(jìn)行檢查，根據(jù)工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。廠房檢測的時(shí)間應(yīng)該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段進(jìn)行檢測。

具體檢測方法如下幾步：
第 1 階段 施工的前面進(jìn)行檢測(基坑開挖前)對周邊廠房(包含一般建筑和市政管線和道路)。
1)調(diào)查廠房圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2)調(diào)查并確認(rèn)廠房基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3)檢測廠房沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
4)檢測并記錄廠房已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析廠房的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。
5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對廠房產(chǎn)生的影響。
6)提交施工的前面檢測報(bào)告。
第 2 階段 施工完畢后的復(fù)測(地下工程施工完畢后，基坑回填一個(gè)月為后)對周邊廠房以及市政道路和市政管線。
1)復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響;
2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;
3)比較相關(guān)裂縫、廠房變形的發(fā)展情況;
4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;
5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報(bào)告。

萊蕪市房屋檢測中心范圍：萊城區(qū)  鋼城區(qū)

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